Заказать обратный звонок

Заполните форму ниже, и мы свяжется с Вами
Удобное Вам время для звонка
Контактные данные не будут переданы третьим лицам
Спасибо за обращение в нашу компанию!

Согласование перепланировок

Есть немало квартир с неудачным расположением помещений, в таких случаях решить проблему помогает перепланировка. Подобная мера позволяет максимально рационально и в соответствии с потребностями жильцов задействовать имеющееся жилое пространство, а заодно создать эксклюзивное оформление интерьера. За счет перепланировки удается уйти от обыденности и сделать дизайн жилья индивидуальным.

Архитекторы «ТРК АРС» обладают большим опытом в перепланировке квартир. Наши специалисты сделают все необходимые расчеты и разработают дизайнерский проект, используя для этого современное оборудование, дающее возможность увидеть итог до начала проведения ремонта.

Законодательный акт, регламентирующий переобустройство комнат в жилых зданиях в городе Самара, не разрешает проводить такие мероприятия, если при их реализации нарушаются предписания нормативной документации, предусмотренной для строений жилого назначения. Недопустимо выполнять мероприятия, способные повлиять на облик зданий (возводить эркеры, мансарды, проектировать балконы) без согласования действий, связанных с перепланировкой квартиры в специальных инстанциях. Подобные действия должны выполняться в соответствии с правилами, которые установлены в отношении реконструкции зданий жилого назначения.

Сколько стоит согласование планировки квартиры

Цена согласования планировки формируется исходя из нескольких факторов, и зависит, в первую очередь, от типа ремонтных работ и их воздействие на безопасность капитальных строений. Средняя стоимость планировки квартиры по эскизу равняется 25 тыс. руб.

В эту цену входит утверждение следующих мероприятий:

  • перемещение отопительного оборудования (за исключением перестановки батарей в балконы и лоджии с остеклением) без монтажа дополнительных коммуникаций;
  • демонтаж несущих конструкций (кроме межквартирных);
  • обустройство проемов в конструкциях, выполняющих несущую функцию;
  • ликвидация проемов для дверных полотен в стенах и разделяющих пространство перегородках;
  • создание перегородок без повышения нагрузок на имеющиеся перекрытия;
  • трансформация столярных фасадных составляющих с изменением узора.   

Стоимость утверждения планировки в соответствии с проектным решением стартует от 90 тыс. руб.

В эту цену включены следующие действия:

  • Обустройство санузлов, ванных и кухонных помещений, их перенос на другое место.
  • Монтаж электрических плит, предназначенных для бытового использования вместо газовых либо очагов на кухне.
  • Замена и (либо) установка дополнительных технических приборов, потребляющих большее количество энергии или воды с заменой имеющихся или проектированием дополнительных коммуникаций (за исключением установки системы теплый пол, работающей от общедомовых отопительной и водоснабженческой систем).
  • Обустройство проемов в стеновых конструкциях и разделяющих квартиры перегородках (при соединении комнат в горизонтальной плоскости).
  • Обустройство проемов в перекрытиях (при вертикальном соединении комнат).
  • Проектирование лестниц внутри здания.
  • Создание перегородок (с повышением нагрузок) и несущих стеновых конструкций.
  • Изменение конструктивных особенностей полов.
  • Формирование, демонтаж и трансформация конфигурации проемов под дверные полотна и окна в наружных оградительных конструкциях (кровли, стенках) с не затрагиванием элементов, отделяющих балконные пространства от внутренних комнат (без объединения комнат и трансформации балконов с остеклением в эркеры).
  • Застекление балконов с лоджиями.
  • Формирование входом и смена их расположения с возведением крылец (лестничных конструкций, ведущих в подвалы и цокольные этажи) без задействования дополнительной площади земли.
  • Демонтаж и изменение конфигурации тамбуров без повышения их внешних параметров.
  • Благоустройство балконных интерьеров.
  • Изменение конфигурации имеющихся лестниц, включая обустройство пандусов.
  • Возведение тамбуров (включая обустройство «карусельных» и раздвигающихся дверных полотен) и витрин, не выходящих за пределы размеров имеющихся деталей построек площадью, не превышающей 30 кв. м.
  • Монтаж внешних технических элементов (антенн, сплит-систем) и конструкций, которые обеспечивают свободное перемещение низко мобильных групп людей (состоящих из двух рядом поручней, лифтов с телескопическими механизмами).
  • Изменение отделки и материалов наружных элементов.
  • Присоединение балконов к внутренним комнатам.

Что не нуждается в согласовании?

В утверждении не нуждаются действия, осуществляемые без подготовки проектных документов и специальных разрешений:

  • Косметические ремонтные работы в помещениях жилого назначения, включая замену внутренней отделки, и реконструкция столярных деталей снаружи здания без изменения цветовой гаммы и узора.
  • Демонтаж встроенной меблировки.
  • Перестановка электрических плит, расположенных на полу, в пределах кухонного пространства.
  • Перемещение сантехнического оборудования без изменения габаритов комнат.

Что запрещают правила перепланировки?

Правила перепланировки запрещают переобустраивать комнаты, если это негативно скажется на эксплуатации строения и условиях жизни. Недопустимо делать преобразования, если они затруднят доступ к коммуникациям, если помещения станут неподходящими для жизни, ухудшатся прочностные характеристики сооружений, что может спровоцировать разрушение здания. Если нагрузки на несущие стенки увеличатся сверх положенных значений.

Запрещается делать перепланировку при нарушении требований, установленных в отношении безопасной эксплуатации строений, санитарно-гигиенических норм.

В ряде случаев для выполнения перепланировки требуется проведение экспертизы.   

Вы можете смело доверить согласование перепланировок в Самаре специалистам «ТРК АРС». Мы оказываем данную услугу в Самаре и Самарской области, работаем в этой сфере более двух лет, выполняем функциональную и эффективную перепланировку.